Adler Areal

Fünf Gebäude, jedes mit eigener Geschichte

Ortsprägende Historie wird nachhaltige Zukunft.

​Das Adler-Areal vereint Generationen in einem zukunftsweisenden Lebens-Quartier. Mit dem innerdörflichen Adler-Areal in der ländlichen Gemeinde Eutingen transformieren wir ortsprägende historische Gebäude in eine neu entstehende lebendige Dorfmitte.

Fokus des Kleinquartiers wird der Brückenschlag zwischen unterschiedlichen Generationen und deren Bedarfen an ein nachhaltiges Wohnen und gemeinschaftliches Zusammenleben sein. Um unserem Anspruch einer ganzheitlichen Baukultur gerecht zu werden, wird das Adler-Areal als zukunftsweisender Prototyp für nachhaltige Kleinquartiere im ländlichen Raum konzipiert und umgesetzt.

Die Tagespflege im ehemaligen Adler, der Kindergarten im ehemaligen Bauhaus und die Senioren WG runden den gewerblichen Bereich mit schon feststehenden Betreibern ab.

Die Wohnscheune und der Hofgarten bieten Platz für Bewohner von Singles bis hin zu Familien.

Für das Adler-Areal ist der Einsatz von zukunftsweisenden Technologien vorgesehen, die aktuell weltweit ihres Gleichen suchen. So wird die Nutzung von Sonnenenergie für Wärme und Strom über einen solaren, energiespeichernden Biberschwanzziegel erfolgen. Die damit gewonnene Energie wird per innovativem Druckluftspeicher und weiteren Speichersystemen gespeichert. Ein regeneratives Wasserkonzept komplettiert den nachhaltigen Umgang mit natürlichen Energiequellen mithilfe modernster technischer Standards.

Das Adler-Areal ist ein Vorzeigeprojekt, das Tradition und Innovation harmonisch verbindet und dabei den Bedürfnissen der heutigen und zukünftigen Generationen gerecht wird. Wir schaffen einen Ort, der nicht nur Wohnraum bietet, sondern auch eine starke Gemeinschaft fördert und einen nachhaltigen Lebensstil unterstützt.

 

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Als zuverlässiger Bauträger bieten wir Ihnen hochwertige Denkmalimmobilien provisionsfrei zum Kauf an, ideal für Investoren, die an der Vermietung interessiert sind. Nutzen Sie unsere Expertise und Erfahrung, um Ihre Investition gewinnbringend zu gestalten – ganz ohne zusätzliche Maklergebühren.

Adler Areal

Denkmalschutz
Fördermöglichkeiten
Dorfstraße 6
72184 Eutingen im Gäu
6 Gebäude
19 Wohneinheiten
1351 m² Wohnfläche
5 Gewerbeeinheiten
1950 m² Gewerbefläche

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Ihre Ansprechpartner

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Jürgen Wütz

Immobilienverkauf

jw@jako-immobilien.de

+49 7568 96 06 213

Was leistet die JaKo Immobilien GmbH?

Wir kaufen Denkmalgebäude an, entwickeln sie weiter, realisieren die schlüsselfertige Bauausführung zum Festpreis und kümmern uns um die Haus- und Mietverwaltung.

Warum sollte ich in eine Denkmalimmobilie investieren?

Eine Investition in eine Immobilie mit Denkmalschutz kann in aller Regel zu 100% finanziert werden. Die Immobilie trägt sich dann selbst durch den Einkommensteuerrückfluss aus der Abschreibung und den Mieteinnahmen. Dadurch ist eine Vermögensbildung ohne Eigenkapitaleinsatz möglich.

Wie hoch sind die abschreibungsfähigen Kosten, die steuerlich geltend gemacht werden können?

Bei einer Vermietung kann der Eigentümer 100% der Sanierungssubstanz über 12 Jahre und 100% der Altbausubstanz über 40 bzw. 50 Jahre von der Steuer abschreiben.

Wurde das Gebäude bis zum Jahr 1924 erbaut, können jährlich 2,5% über insgesamt 40 Jahre abgeschrieben werden.

Wurde das Gebäude nach dem Jahr 1924 erbaut, können jährlich 2,0% über insgesamt 50 Jahre abgeschrieben werden.

Bei Eigennutzung kann der Eigentümer 90% der Sanierungssubstanz über 10 Jahre von der Steuer abschreiben. Die Altbausubstanz hingegen ist nicht absetzbar.

Was erwartet mich bei der Kontaktaufnahme?

Wir kontaktieren Sie je nach Wunsch telefonisch oder per E-Mail. Gerne laden wir Sie zu uns vor Ort ein! Sie erhalten  in jedem Fall umfassende Informationen über das Gebäude (Exposé) sowie eine Preisliste. Wir legen Ihnen ausführlich dar, wie die Denkmalabschreibung funktioniert und wie mit der Investition ein Gewinn erzielt werden kann.

Exposé zu

Adler Areal

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zur ausgewählten Immobilie an Ihre  E-Mailadresse. Bitte lassen Sie uns dazu dieses Formular ausgefüllt zukommen.

 

JaKo Immobilien GmbH
Emishalden 1
88430 Rot an der Rot

Tel: 07568 . 96 06 0
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